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516]南京新房认购仍是1字头 六合盘荣登榜首

时间:2017-10-09 01:35  来源:未知    作者:admin  点击:

  央行意图针对个人房贷做出“补救”;南京主城板块高价地流拍;仙林湖一楼盘惊爆“降价”伴着诸多“爆炸性”事件,本周前五天南京楼市并不平静。

  值得关注的是,今日(5.16)位于仙林湖的一楼盘,正式宣布“精装改毛坯”销售,均价由原来的17500元/㎡变为14000元/㎡的毛坯价,而该价格也瞬间成为目前仙林湖的“谷底价”。该项目营销负责人表示,项目目前剩余约700套房源,预计在今年国庆前全部推向市场,以90㎡的刚需三房为主力。

  而综合以上诸多因素来看,“救市”、“流拍”、“降价”的字眼似乎对于房地产而言并无利好。南京多个业内人士也纷纷用微信调侃,降价、青奥等因素带来的压力已然让南京楼市买入“拐点”。

  市场面不景气的条件下,不少买房人已经开始出现观望状态。从5月上旬网上房地产的认购数据不难发现,单日认购数据超200套已经成为奢望。

  南京网上房地产数据显示,截至5月16日20:00,楼市当天共认购商品住宅147套、成交112套,与前一日(5月15日,南京楼市认购152套、成交253套)相比,认购量微降5套,成交量则下降5成多 。

  当日行情分析:各板块认购量方面,江北板块以52套的认购数据独占鳌头。另外,江宁、城南板块则分别以41、17套的数据紧跟其后。

  当日销量TOP10中,位于六合板块的荣盛龙湖半岛项目夺得冠军。该盘旗下的时代广场曾在5月11日首次开盘,共推出270套房源,面积20-150平方米,当天去化8成。今日60套的销售数据,源于开盘及后续认购数据的集中上传。

  今日除了荣盛龙湖半岛项目之外,江北板块还有朗诗未来街区、融侨观邸项目上榜。该两家楼盘分别位于桥北、江浦,推出的产品也是面向刚需、改善不同客群。

  值得关注的是,今日保利地产旗下两家楼盘均“榜上有名”。位于江宁的保利梧桐语及仙林湖的保利罗兰春天项目共上传了近40套数据。保利地产曾在此前针对项目做出1成首付等优惠推广策略,从目前成交数据来看成效不错。另外,仙林湖的保利罗兰春天项目今日对自身产品做出的调整,同样在成交端起到立竿见影的效果。

  今日位于南京南站的万科九都荟项目同样也因“常态续销”得以上榜。另外,江宁的景枫里外城2018年世界杯亚洲区预选赛,高淳的奕淳绿园也成功跻身排行榜。

  南京房地产促进建设开发会秘书长张辉认为,本次央企楼盘的疑似降价信号,对于目前脆弱的楼市人气必然造成打击,也可能加剧楼市悲观预期的,“对于亟需买房的人来说,紧盯目前人气较高、销售顺畅的楼盘或许会是比较不错的选择。”(365地产家居网 刘智伟)

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