当前位置: 主页 > 六合开奖888 > 内容

六合新城商业地块引争抢 江苏证大抱憾“错失南京

时间:2017-10-09 13:44  来源:未知    作者:admin  点击:

  落锤后开发商举牌竞价,在今天(9月6日)下午举行的南京国有土地拍卖会上,上演了这么一场竞买小插曲。江苏证大似乎并不相信一锤定音,六合新城区总面积仅1万多平方米的商业用地一时之间立刻成为引发争抢的“香饽饽”。

  最终,国土拍卖会主持人及现场公证人员一致商定并宣布该地块由南京园润园园艺以7400万元竞得,另一幅住宅地则被江苏省房地产开发实业有限公司以2.92亿元的底价拿下。9月6日土地拍卖直击:六合南部新城区启动开发

  本来只有两家房企报名竞买的NO.2012G24六合雄州街道商业地块并没有引起市场的太大关注,前期365评地团对地块进行拍卖前实探时,南京荣盛置业有限公司策划主管徐杰也只是表示,“地块出让单价相对不算高,周边未来两三年内会有3-4个住宅项目,发展前景还可以。”但在江苏证大购地之后,G24则显得炙手可热起来。

  G24六合区雄州街道桥西新区文化城西北角地块,占地面积1万平方米左右,容积率在5以内,起拍楼面地价1333元/平方米,经过短短的7轮竞拍,最终楼面价定格在1450元/平方米。由于地块周边有荣盛花语馨苑、钻石华府两个商品房项目,此外还有两个在建的保障房项目,因此未来商业需求量应该可以。六合南部新城区启动开发 住宅及商业地块本周四拍卖

  在拍卖会之前,江苏证大和南京园润园园艺就向现场亮出了自己的开发商身份,但并未对拿地意向多做回答。据了解,南京园润园园艺曾经在2010年两次参与金牛湖及铁心桥商业地块的拍卖,但从未有所斩获;而江苏证大则刚刚于今年在南京南站拿下了一块商业用地。

  拍卖现场,在第7轮南京园润园园艺举牌叫价7400万元之后,主持人在三次确认无人应价后敲下成交木锤。一秒钟后,江苏证大应价7500万元,但国土局表示,拍卖已经结束。证大强烈提出之后,主持人与现场公证人员通过视频回放确认了拍卖结论,但很显然证大依然情绪未平,在丢下一句“我不接受采访!”后扬长而去。

  南京园润园园艺拿地代表表示,“非常看好六合新城区未来的发展”,至于将打造何种商业产品,却并没有给出回应,只是表示,“目前不方便透露”。但从两家开发商前期“拿地履历”来看,应该都是商业方面的行家。

  对于今天的拍卖情况,南京天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“江苏证大在主持人确认无人应价三次后依然未举牌,一方面是对于拿地意向不太坚定,有些犹豫;另一方面这也是开发商的一种竞拍技巧。拖延时间,在最后时间举牌应价,这样容易对对手产生压力,进一步提升低价拿地可能性。”但从国土局方面来说,本次土地拍卖结果应该说是公平、的。

  另一幅来自六合区雄州镇桥西新区的雨花庭6号地块,则被江苏省房地产开发实业有限公司以2.92亿元的底价收入囊中。“地价不算低,跟荣盛花语馨苑相比,开发商的实际成本价还是不一样的。”江苏省房地产开发实业有限公司拿地代表表示。桥北10万新居民只能“挤”2个泳池 最高端泳池在六合

  G25住宅地块紧邻去年拿地,今年5月首次开盘的荣盛花语馨苑,总出让面积66980.6平方米,容积率在1到2之间。与荣盛花语馨苑地块相比,占地面积小了近2成,而单价却略高。

  按照G25地块的最高容积率来算,其楼面地价最低为2180元/平方米。荣盛当年的拿地价为2109元/平方米,但由于荣盛在六合新城区做了多个市政基础建设项目,当时那块地就由低价置换给该企业,实际出让价会比表面单价低很多。按照这样计算,G25地块在未来的销售上与花语馨苑相比难免竞争力不如。本周六即将开盘的荣盛花语馨苑在售均价大概在6000元/平方米左右江苏南京市六合区卫计局2016下半年招聘卫技人员面试名单及领取面

  在此背景之下,江苏省房地产开发实业有限公司认为低价偏高情有可原。但按照周边房价标准和走势来看,项目若像开发商接受采访所说,“要打造精品住宅”,盈利空间也不会太小。(365地产家居网

相关推荐